家居建材行業的“春天要來了？” 3月BHI大漲！

發布時間：2019-04-29 10:07:50    分享到：

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。??

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 3月份全國建材家居景氣指數(BHI)為104.91，環比上漲27.52點，同比上漲8.50點。全國規模以上建材家居賣場3月銷售額為908.6億元，環比上漲91.11%,同比上漲15.23%。1-3月累計銷售額為2007.9億元，同比上漲4.73%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：3月天氣轉暖，全國建材家居市場進入傳統裝修旺季，消費者需求有所增加，BHI大幅攀升，全國規模以上建材家居賣場銷售額環比漲幅達91.11%。具體分析如下：

首先，分析全國房地產市場情況，3月全國各地房地產市場調控政策逐漸平穩，購房者怕踏空的心理加成季節性因素使得市場預期回暖，新房、二手房市場整體表現均比前兩月明顯好轉。據中國指數研究院發布的3月份百城住宅價格指數顯示，3月全國100個城市(新建)住宅平均價格為14759元/平方米，環比上漲0.24%，漲幅較2月擴大0.14個百分點。3月房地產開發企業推盤節奏明顯加快，重點城市供給量有所回升，市場整體去化效果較好，重點城市整體成交量有所回升。全國二手房市場也多項指標向好，一線城市及熱點二線城市樓市成交集體回暖。但在當前“因城施策”政策背景下，3月市場同比回升力度相對溫和，市場并未出現大幅反轉，且三四線城市“跌多漲少”，樓市分化加劇。與之對應的全國建材家居市場表現類似，3月市場迎來2019年第一個促銷季，加上今年以來國家支持實體經濟發展的簡政減稅降費政策逐步落地，消費熱情有所拉動，BHI環比上漲達27.52點，但行業整體仍處于經濟“新常態”下的L形底部波動狀態，并未大幅反轉。

其次，從BHI各分指數來看，本月“人氣指數”仍環比、同比漲幅居前，環比上漲達56.35點，同比也上漲39.54點，而“購買力指數”環比上漲7.44點，同比卻下跌12.53點，可見市場仍延續2018年以來的人氣回攏;而3月份，蘋果悄然收購家居安全初創公司的專利組合，居然之家與華為 HiLink達成戰略合作、發力全屋智能家居，阿里巴巴收購家裝公司匠多多、多領域布局家居行業等等，皆顯示出2019年行業圍繞“發展智能家居、建設智慧賣場，引領新需求，促進消費升級”等方面的跨界融合、轉型升級仍將快速推進，但與去年相比，仍形成的這種“看多買少”的反差，說明其仍處于競爭加劇的“混戰期”，未來發展任重道遠。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的3月份中國制造業采購經理指數(PMI)在連續3個月低于臨界點后重返擴張區間，升至50.5%，比上月上升1.3個百分點。可見市場對未來經濟增長的預期和信心有所回升，建議企業不僅僅只感受到當前的“濃濃春意”，更應該關注新方向，順應新趨勢，深刻領會、準確把握2019年政府工作報告中反復提及的智能制造、綠色經濟、農村改革等帶來的重要戰略機遇，乘風而上。